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Reihenendhaus der Extraklasse mit S/W-Garten in Borghorst!

Deutschland, 48565 Steinfurt
(Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.)

Hauptkriterien

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:131 m²
Kaufpreis:490.000 €

Weitere Daten

Haustyp:Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.:250 m²
Etagenzahl:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:ja
Bauphase:Haus im Bau
Objektzustand:Erstbezug
Baujahr:2024
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger:Strom
Verfügbar ab:01.09.2024
Garage/Stellplatz:Carport
Anzahl der Parkflächen:1

Kosten

Kaufpreis:490.000 €
Provision:2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Auf einem rund 688 m² großen Grundstück am Rande eines alt-eingewachsenen Wohngebietes in familienfreundlicher Lage liegt dieses moderne Reihenhaus mit drei Einheiten. Angeboten werden hier jeweils die beiden Endhäuser mit ihrem großzügigen Platzangebot auf drei Etagen und einem kleinen-feinen Süd-West-Garten. Dieser innovative und außergewöhnliche Entwurf mit klassischem Satteldach ist Teil eines modernen Neubau-Ensembles aus drei Baukörpern. Das gesamte Ensemble in zweiter Reihe an der Altenberger Straße 122 ist in seiner Form und Funktion ein Entwurf der Klassischen Moderne. Die Haltung zum rechten Winkel bestimmt hier die ästhetische Position, die über drei Gebäude ein abgerundetes geschlossenes Ganzes bildet und in der Umgebung positiv hervorhebt. Das ästhetische Prinzip des klassisch modernen Konzeptes lässt sich zusammenfassend mit Mies van der Rohes Leitsatz ‚weniger ist mehr‘ charakterisieren, eine klare edle Außengestaltung und der Funktion folgenden Form werden Sie hier überzeugen! Der Baukörper zeichnet sich durch eine kompakte Kubatur aber auch zugleich großzügiges Raumangebot mit sehr guter Bauausführung mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertiger Haustechnik aus. Das Haus besticht durch seinen klaren und praktischen Grundriss, wie durch seinen hohen Wohn- und Lebenswert. In der jetzigen Konzeption sieht das Raum- und Platzangebot auf drei Wohnebenen mit 131 m² Platz für die kleine anspruchsvolle Familie mit ein oder zwei Kindern vor.

Ausstattung

- Effizienzhaus-40-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zusätzlich Handtuchwärmekörper in den Bädern - Bodentiefe Dusche im Elternbad - Badewanne & Dusche im Zweiten Bad - Design-Vinylboden - Hochwertige Fliesen im Format 60 cm x 60 cm - 3-Fach-Verglasung - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Jalousien an allen Fenstern - Wärmegedämmte Haustür mit einbruchshemmender Mehrfachbolzenverriegelung - Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.

Lage

Die Kreisstadt und kleine Mittelstadt Steinfurt mit rd. 34.300 Einwohnern besteht aus den gleichwertigen Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst. Das städtische Rathaus befindet sich in Borghorst, das Kreishaus in Burgsteinfurt. Borghorst verfügt über ein Krankenhaus und ein Kombibad. In dem durch das Wald- und Freizeitgebiet Bagno von Borghorst getrennten Stadtteil Burgsteinfurt liegt das namensgebende Wasserschloss, ein Freibad und der Campus Steinfurt der FH Munster. Beide Stadtteile verfügen über Geschäfte für den kurz- bis mittelfristigen Bedarf; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Emsdetten, Ochtrup (Outlet-Center) und Münster. In Borghorst besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Münster – Gronau; die Strecke wird in den Hauptverkehrszeiten im ½- Stunden-Takt bedient, die Fahrtzeit bis Münster HBF betragt unter 30 Minuten. Borghorst ist verkehrsgünstig in das überörtliche Straßenverkehrsnetz eingebettet; drei Bundesautobahnen sind in rd. 25 km Luftlinie erreichbar (A1 Köln – Hamburg A31 Bottrop – Emden A30 Bad Oeynhausen – Amsterdam). Uber die B54 besteht Anschluss nach Münster bzw. Enschede (NL). Der Flughafen Münster/ Osnabrück ist rd. 30 km entfernt. Das Reihenhaus befindet sich am südlichen Ortsrand. Das Zentrum ist rund 1 km entfernt, eine KiTa und ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Borghorst vertreten.

Sonstiges

Nutzen Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie zu überzeugen!

Ihr Ansprechpartner

Manuel Fabritius
Telefon:

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