Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Warendorf!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt auf einem exponierten Eckgrundstück in bevorzugter innerstädtischer Lage von Warendorf, umgeben von teils sehr hochwertig sanierter Denkmalbebauung, hauptsächlich als Mehrfamilienhaus. Das 1955 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1993 umgebaut und bietet seitdem 446 m² Wohn- und 160 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Über die Jahre ist das Haus instandgehalten worden. So wurde in den 1990er Jahren auf Gas-Etagenheizungen umgestellt und im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt. Außerdem wurden bei Mieterwechsel die entsprechenden Wohnungen nach Bedarf renoviert und die Bäder im ersten und zweiten Obergeschoss sind saniert worden. Der Gewerbemietvertrag für das Ladenlokal im Erdgeschoss läuft zum 31.12.2023 aus, weshalb die Gelegenheit für eine Weiterentwicklung des Gebäudes nun günstig ist.

Die historische Altstadt Warendorf stellt eines der bedeutendsten historischen Stadtensembles in NRW dar und wird seit Anfang 2017 konsequent erneuert. Sie bietet eine Vielzahl historischer Häuser, allein der Marktplatz, Warendorfs gute Stube, bietet auf einen Blick Bauwerke aus den verschiedensten Epochen. Bei einem kleinen Rundgang durch die Gassen und Gässchen der Stadt begegnen dem Betrachter an vielen Stellen kleine und große Stücke aus über 1200 Jahren Stadtgeschichte. Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Altstadtlage. Von hier aus sind es keine 200 m zum beliebten und sehr schönen Marktplatz: