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Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie in schöner Wohnlage im begehrten Drensteinfurt!!

Deutschland, 48317 Drensteinfurt, Eickendorfer Weg 7

Hauptkriterien

Zimmer:6
Wohnfläche ca.:186 m²
Kaufpreis:450.000 €

Weitere Daten

Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:950 m²
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Gäste-WC:ja
Keller:ja
Bauphase:Haus fertig gestellt
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1980
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:Garage
Anzahl der Parkflächen:2

Kosten

Kaufpreis:450.000 €
Provision:5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH.

Objektbeschreibung

Grundstück: In diesem gediegenen, ab den 1960er-Jahren bebauten Wohnquartier am Eickendorfer Weg, in gewachsener Lage, befindet sich dieses schöne 950m² große Mittelgrundstück mit optimaler süd-westlicher Ausrichtung der Terrasse und des Gartens. Das Grundstück mit aufstehendem gepflegtem Einfamilienhaus ist umlaufend schön und unverbaubar eingegrünt. Fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt Drensteinfurts erreichbar, Nahversorgung mit einem kleinen Einkaufszentrum nebst Getränkemarkt und Bäckerei sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Kindergärten und Schulen finden sich ebenfalls im Ort. Das Haus … Der Entwurf dieses familienfreundlichen und zeitlosen Einfamilienhauses basiert auf einer gekonnten Mischung betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit und klassischen Gestaltungselementen wie z.B. der Dachform als tiefgezogenes Satteldach, die es harmonisch in die bestehende vorherrschende gediegene Siedlungsbebauung einpassen. Das Haus zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper aus. 1980 in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit massiver dauerhafter Klinkervorsatzschale errichtet und vollunterkellert bietet es im Inneren aufgrund des Holzständerwerkes ein hohes Maß an gestalterischer Flexibilität, so dass sich z.B. die Räume des Obergeschosses sehr leicht in Zuschnitt und Größe verändern lassen.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein Raumwunder mit extremer Familienfreundlichkeit auch für die größere Familie! Die Planung für das Erdgeschoss bietet Ihnen auf 111 m² Wohnfläche einerseits ein offenes Wohnerlebnis, ergänzt durch den angenehm dimensionierten, nach Süd- Westen ausgerichteten, ebenso schön wie pflegeleicht angelegten Garten. Andererseits gliedert sich der Grundriss grundsätzlich in zwei Funktionsbereiche: Der Hauptbereich des Erdgeschosses gruppiert sich um den zentral gelegenen Eingangsbereich mit Entree herum, hier befindet sich auch der Aufgang zum 1. Obergeschoss, sowie das Gäste-WC. Von diesem zentralen Entree gelangt man sowohl in den zum Garten ausgerichteten Ess- und Wohnbereich, als auch in die separat angeordnete Küche, sowie in den zweiten Funktionsbereich, dem bisherigen Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer. Diese Funktionsbereiche sind zwar in sich offengehalten, trennen sich jedoch in der Anordnung angenehm voneinander ab. Vom zentralen Aufgangsbereich erschließen sich im 1. Obergeschoss auf knapp 75 m² drei sehr schöne Schlafräume und das Duschbad.

Lage

Drensteinfurt – oder Stewwert - ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf südlich von Münster. Zur Stadt Drensteinfurt gehören die Ortschaften Drensteinfurt, Rinkerode und Walstedde. Drensteinfurt kann in Zeiten des Verdrängungseffektes aus den großen Städten als aufstrebende Gemeinde betrachtet werden, seit Jahren stetig steigende Einwohnerzahlen belegen dies eindrucksvoll. In Drensteinfurt steht die Familie an oberster Stelle, die Stadt bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten, wie die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen und ein reges (Sport-) Vereinsleben zeigen. Radtouren und Wanderungen sprechen sowohl Einheimische als auch zunehmend Touristen an. Die allgemeine Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. In weniger als 10 Minuten erreicht man über die Bundesstraße 58 die A1 sowie am Autobahnkreuz Münster-Süd die A 43. Die A2 ist über das Kamener Kreuz erreichbar. Ein weiterer außerordentlicher Standortvorteil ist der Anschluß an die Hauptbahnverbindung zwischen Münster und dem Norden und dem Ruhrgebiet. Nahverkehrsverbindungen im ½ -Stundentakt bieten Berufspendlern, Schülern und Studenten beste Möglichkeiten.

Sonstiges

Das Haus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage mit innenliegendem Zugang zum Keller, sowie ein großzügiger Außenbereich und die große süd-west-Terrasse ergänzen dieses überzeugende Angebot. Der Spitzboden bietet Ihnen ebenfalls eine noch beträchtliche Nutzfläche als Stauraum oder Ausbaureserve. Besichtigung: Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen dieses interessante Grundstück und stellen Ihnen das Haus im Detail vor. Nutzen Sie also die Gelegenheit dieses schöne Einfamilienhaus individuell in einem gewachsenen Wohnumfeld für sich zu entdecken und sich so ein maßgeschneidertes Eigenheim in schöner Lage zu verschaffen.

Ihr Ansprechpartner

Marcus Müller
Telefon: 0251 37407600

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