Tolle Doppelhaushälfte mit Charme und Charakter im Ortskern von Münster – Handorf!

Das Grundstück: Das ca. 441 m² große Eckgrundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Anwohnerstraße, eingebettet in ein gewachsenes gehobenes Wohnumfeld, strahlt Ruhe und Privatsphäre aus. Die zentrale und schöne Wohnlage bietet die perfekte Kulisse für ein idyllisches Zuhause. Das Umfeld ist geprägt von soliden umsorgten Immobilien und einer gewachsenen Nachbarschaft, zahlreiche Familien mit jeweiliger Kinderschar haben hier ihr Idyll gefunden, dies zeigt sich u.a. in Form einiger schöner nachbarschaftlicher Events wie z.B. ein gemeinsames Sommerfest oder Halloween u.v.m. Hier finden Sie liebevoll gepflegte Häuser mit individuellem Charakter, die das Gesamtbild der bevorzugten Lage abrunden. Unmittelbar gegenüberliegend wird jetzt auch noch ein neues Einfamilienhaus errichtet, das Nachbargebäude wird derzeit saniert. Geschäfte, Grundschulen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer bevorzugten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur zu verbinden. Zum Gebäude: In Handorfs über Jahrzehnte harmonisch gewachsener Ortsmitte liegt diese charmante Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Ortskernes. Das einladende und familienfreundliche Haus ist eingebettet in einen sehr gepflegten, mit altem Baumbestand ausgestatteten Garten mit attraktiver süd- west Ausrichtung. Hier erwartet Sie ein behagliches Leben auf hohem Niveau nur einen kurzen Spaziergang von sämtlichen Nahversorgungsbereichen, Apotheke, Ärzten, Kindergärten und Grundschule entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 140 m², auf ca. 441 m² großem Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Aufteilung & Ausstattung: Dieses Haus ist klassisch aufgebaut über den Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, den Wohnbereichen im EG mit großer Küche, G-WC, Essen und Wohnen mit Gartenzugang, sowie den Schlaf- und Rückzugsbereichen nebst großem Bad im OG. Ein Highlight dieses Hauses ist die offene Wohn- und Esslandschaft, die sich gen Süd-Westen öffnet. Hier verschmelzen die Bereiche harmonisch miteinander und schaffen einen einladenden Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und Unterhaltung. Große Fenster lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, und an kühlen Abenden bereitet der Kaminofen im Wohnbereich eine wohlige Atmosphäre. Die intelligente Raumgestaltung umfasst ferner im Obergeschoss, neben dem großen Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, drei wohldimensionierte gemütliche Schlafzimmer. Das Haus wurde im Zeitraum 2014 bis 2015 umfassend kernsaniert. Diese Renovierung hat dem Haus nicht nur eine zeitgemäß-hochwertige Ausstrahlung verliehen, sondern auch die Funktionalität und Energieeffizienz auf einen zeitgemäßen bewirtschaftungsfreundlichen Stand gebracht. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, wobei hochwertige Materialien und moderne Technik zum Einsatz kamen, so findet sich smart- home-Technik ebenso, wie down-Lights und indirekte Beleuchtung. Schönes Parkett und Feinstein rundet das Wohngefühl elegant ab. Der Garten auf der Süd-West-Seite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie einen gemütlichen Grillabend planen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Der Garten bietet Raum für Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten, u.a. ist ein Pool bereits baulich vorbereitet und kann jederzeit aktiviert werden, passend dazu sorgt ein Eigenbrunnen für die Versorgung sowohl des Pools, als auch der Gartenbewässerung. Die Umgebung, in der dieses Haus steht, ist ein weiterer Schatz. Das gewachsene Umfeld versprüht einen einzigartigen Charme, der von Geschichte und Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Nähe zu Nahversorgungsbereichen, Kindergärten und Grundschulen macht den Alltag äußerst bequem und zeitsparend. Ihre Kinder können den Schulweg sicher zu Fuß bewältigen, und auch Einkäufe sind in nur wenigen Minuten erledigt. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage, die perfekt für Familien geeignet ist. Hier können Sie Ihre Träume von einem behaglichen Zuhause in die Realität umsetzen. Der Keller zur Hauswirtschaft und zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses schöne Angebot ab.

Handorf 48157 Münster Nur sieben Kilometer vor den Toren des Oberzentrums Münster mit seinen über 300.000 Einwohnern, zahlreichen Schulen, einer der renommiertesten Universitäten Deutschlands und vielfältigen kulturellen Angeboten liegt das familienfreundliche und lebenswerte Wersedorf Handorf. Umgeben von der vielfältigen münsterländischen Parklandschaft besticht der rund 7.700 Einwohner große Vorort mit seinem historischen Ortskern. Das gut ausgebaute und weit verzweigte Fahrradwegenetz sowie zahllose Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Der Werse - Radweg führt entlang des ruhigen Flusses, an dem gemütliche Wirtschaften mit Biergärten zum Verweilen einladen. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten und Schwimmbädern bietet Handorf ideale Bedingungen, um das Münsterland von seiner schönsten Seite zu erleben. Zu den beliebtesten Aktivitäten gehört eine Fahrt auf der Werse mit dem Kanu oder mit dem Ruderboot. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermärkten sowie zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab. Zudem erreicht man wochentags mit den Buslinien 2 und 10 im Zehnminutentakt den Münsteraner Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto ebenfalls in 20 Minuten erreichbar.

Das komplette Doppelhaus befindet sich in einer Eigentümerhand, ist aktuell in ganzheitlicher Nutzung als Einfamilienhaus mit integriertem Büro, wird aber wieder realgeteilt und als einzelne Haushälften abgegeben. Ein Gesamterwerb und weiterführen als großes EFH auf über 941 m² großem Grundstück ist aber natürlich ebenfalls möglich – sollte dies von Interesse sein sind weiterführende Unterlagen und Informationen jederzeit erhältlich!