Top-Lage und vielfältige Möglichkeiten - gepflegtes MFH mit 5 Apartments und einer Garage!
Deutschland, 48147 Münster, Kreuzviertel, Finkenstraße 90
Hauptkriterien
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche ca.: | 202 m² |
| Kaufpreis: | 1.125.000 € |
Weitere Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 390 m² |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 5 |
| Keller: | ja |
| Bauphase: | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1971 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2015 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Garage/Stellplatz: | Garage |
| Anzahl der Parkflächen: | 1 |
Kosten
| Kaufpreis: | 1.125.000 € |
| Provision: | 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. |
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer / Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene gut gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gemütliche Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und in der für das Münsterland typischen Manier mit einer zeitlosen und pflegeleichten roten Klinkerfassade verblendet.
Das südlich einseitige angebaute Gebäude wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Münsters beliebtestem Wohnviertel, dem Kreuzviertel, errichtet.
Allein der Bodenrichtwert von 2.600,00 € / m² Grundstück unterstreicht die Nachfrage nach Fläche im Kreuzviertel, wodurch nur das Grundstück bereits einen Wert von 1.014.000,00 € hat.
Für eine gute Vermietbarkeit haben die Wohnungen perfekte Größen, es kann allerdings auch ganzheitlich genutzt werden und bietet tolles Entwicklungspotential für die Familie mit Anspruch.
Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die miterworben werden.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (2015)
- Parkett
- Fliesen
- Rollläden
- Fenster mit Doppelverglasung
- Garten (Nutzfläche ca. 200 m², schön eingegrünt & umgeben mit teils altem Baumbestand)
- eigene Garage, mit weiterer Stellplatzmöglichkeit in der Einfahrt unmittelbar davor.
Lage
Das Kreuzviertel zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt und ist gekennzeichnet durch eine dichte, geschlossene Bebauung, die mehr als alle anderen Stadtviertel Münsters von Altbauten aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts geprägt wird.
Diese größtenteils liebevoll restaurierten Häuser der Gründerzeit und der 1920er-30er Jahre, viele mit grünen Vorgärten, verleihen diesem Stadtteil ein einzigartiges Flair.
Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit.
Kleinere Geschäfte, attraktive Gastronomie, das Schlosstheater-Kino und zahlreiche Cafés tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers.
Kurzum - das Kreuzviertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster, was der ehemalige Oberbürgermeister Berthold Tillmann in dem Ausspruch zusammenfasste:
„Es gibt zwei Sorten von Menschen in Münster:
Die einen leben im Kreuzviertel, die andern wollen hier leben.“
Sonstiges
Die Substanz des Gebäudes kann als sehr solide bezeichnet werden.
Eine Aufstellung von Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.
Es kann auch gerne eine komplette Umbaumaßnahme hin zu einer Einparteilichkeit für die Familiennutzung angeleitet und begleitet werden.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Fabritius
Telefon:
Telefon:
