Gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen in guter Lage von Borghorst!

Bei diesem gepflegten MFH handelt es sich um ein 1960 in Massivbauweise errichtetes freistehendes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Vollkeller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Fassade ist ziegelrot-verklinkert; das Satteldach ist mit braungrauen Tonziegeln gedeckt. Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser, die je Etage jeweils eine Wohnung erschließen.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden sukzessive Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt; eine umfängliche Modernisierung wurde nicht vorgenommen. Bis auf die Buntglas-Fenster in den Treppenhäusern sind sämtliche Fenster und die Hausturen erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung). Bis auf die beiden Langzeit-vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss sind die Wohnungen neu ausgestattet worden; die Bäder wurden saniert und die Fußböden erneuert, teilweise auch Türen und Heizkörper.

Die Kreisstadt und kleine Mittelstadt Steinfurt mit rd. 34.300 Einwohnern besteht aus den gleichwertigen Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst. Das städtische Rathaus befindet sich in Borghorst, das Kreishaus in Burgsteinfurt. Borghorst verfügt über ein Krankenhaus und ein Kombibad. In dem durch das Wald- und Freizeitgebiet Bagno von Borghorst getrennten Stadtteil Burgsteinfurt liegt das namensgebende Wasserschloss, ein Freibad und der Campus Steinfurt der FH Munster. Beide Stadtteile verfügen über Geschäfte für den kurz- bis mittelfristigen Bedarf; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Emsdetten, Ochtrup (Outlet-Center) und Münster. In Borghorst besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Münster – Gronau; die Strecke wird in den Hauptverkehrszeiten im ½- Stunden-Takt bedient, die Fahrtzeit bis Münster HBF betragt weniger als 30 Minuten. Borghorst ist verkehrsgünstig in das überörtliche Straßenverkehrsnetz eingebettet; drei Bundesautobahnen sind in rd. 25 km Luftlinie erreichbar (A1 Köln – Hamburg A31 Bottrop – Emden A30 Bad Oeynhausen – Amsterdam). Uber die B54 besteht Anschluss nach Münster bzw. Enschede (NL). Der Flughafen Munster/ Osnabrück ist rd. 30 km entfernt. Das MFH befindet sich am nördlichen Ortsrand in einem reinen Wohngebiet, bis zum Zentrum sind es ca. 1,5 km, eine KiTa und eine Grundschule sind fußläufig entfernt, Gymnasium und Realschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.