Großzügiger Einfamilienhaus-Klassiker in St. Mauritz!
Deutschland, 48155 Münster, Mauritz-Ost
(Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.)
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Hauptkriterien
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche ca.: | 185 m² |
| Kaufpreis: | 1.115.000 € |
Weitere Daten
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.102 m² |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | ja |
| Keller: | ja |
| Bauphase: | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1937 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 1995 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Verfügbar ab: | 01.04.2023 |
| Garage/Stellplatz: | Garage |
| Anzahl der Parkflächen: | 1 |
Kosten
| Kaufpreis: | 1.115.000 € |
| Provision: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Mitten in einem der beliebtesten Wohngebiete Münsters, liegt dieser schöne und absolut individuelle Familientraum auf einem tollen 1.102 m² großen West-Grundstück.
Dieser anmutige Backsteinklassiker mit elegantem Sandsteinsockel bietet mit seinen rund 185 m² Wohnfläche verteilt auf acht Zimmer sowie einem zusätzlichen Apartment im Keller Platz für die ganze Familie.
Lassen Sie sich von uns ein aussagekräftiges Exposé zu diesem traumhaften Haus zusenden oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme (2020)
- Wandheizkörper
- Fenster mit Doppelverglasung (1995)
- Fliesen/ Fischgrätparkett
- vier Bäder
- 3 Meter Deckenhöhe
- Vollkeller
- robuste Klinkerfassade
- Wintergarten mit Terrasse auf dem Dach
- traumhafter Westgarten
Lage
Der Stadtteil St. Mauritz wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und die Werse mit ihrem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet im Osten. Im Norden verläuft die Grenze an der Eisenbahnnebenstrecke Münster–Osnabrück und im Süden hinter dem Wohngebiet südlich der Wolbecker Straße.
Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen, Tendenz steigend.
Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. St. Mauritz zählt heute zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen Münsters.
Das gehobene Wohnumfeld prägt diese Viertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Einige wenige Mehrparteilichkeiten auf gehobenem Niveau sind in den letzten Jahren hinzugekommen.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie drei Kindergärten und zwei Grundschulen und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in St. Mauritz. Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Unmittelbar daneben befindet sich ein Fußballverein und ebenfalls in der Nähe, direkt an der Werse, das beliebte Ausflugsziel Pleistermühle, mit guter Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten.
Sonstiges
Nutzen Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Haus zu überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Manuel Fabritius
Telefon:
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