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Großzügiger Familientraum mitten im beliebten St. Mauritz!

Deutschland, 48155 Münster, Mauritz-Ost
(Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.)

Hauptkriterien

Zimmer:8
Wohnfläche ca.:185 m²
Kaufpreis:1.350.000 €

Weitere Daten

Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:1.102 m²
Etagenzahl:2
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Gäste-WC:ja
Keller:ja
Bauphase:Haus fertig gestellt
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1937
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Verfügbar ab:01.01.2022
Garage/Stellplatz:Garage
Anzahl der Parkflächen:2

Kosten

Kaufpreis:1.350.000 €
Provision:3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

In einem alteingewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Häusern der 1930er Jahre liegt dieser schöne und absolut individuelle Familientraum auf einem tollen 1.102 m² großen Grundstück. Mit seiner klassischen 1 1/2-geschossigen Bauweise und dem ausgebauten Spitzboden bietet sich Ihnen hier eine ideale Immobilie für die Familie mit guter Anbindung an die Stadt. Lassen Sie sich von uns ein aussagekräftiges Exposé zu diesem tollen Haus zusenden oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- klassische Klinkerfassade - Wandheizkörper - Gaszentralheizung - Fenster mit Doppelverglasung (1995) - Fischgrätparkett/ Fliesen - drei Bäder - 3 Meter Deckenhöhe - Vollkeller - großzügiger Westgarten

Lage

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Stadtteile Mauritz-Ost und Mauritz-Mitte (Mondstraße) im Stadtbezirk Ost von Münster gemäß deren Hauptsatzung. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und die Werse mit ihrem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet im Osten. Im Norden verläuft die Grenze an der Eisenbahnnebenstrecke Münster–Osnabrück und im Süden hinter dem Wohngebiet südlich der Wolbecker Straße. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen, Tendenz steigend. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. St. Mauritz zählt heute zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen Münsters. Das gehobene Wohnumfeld prägt diese Viertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Einige wenige Mehrparteilichkeiten auf gehobenem Niveau sind in den letzten Jahren hinzugekommen. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie drei Kindergärten und zwei Grundschulen und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in St. Mauritz. Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Unmittelbar daneben befindet sich ein Fußballverein und ebenfalls in der Nähe, direkt an der Werse, das beliebte Ausflugsziel Pleistermühle, mit guter Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten.

Ihr Ansprechpartner

Manuel Fabritius
Telefon:

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