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Solides Invest oder Wohlfühlen im beschaulichen Ennigerloh! (Obj.Nr. 086)

Deutschland, 59320 Ennigerloh, An den Weiden 18

Hauptkriterien

Vermietbare Fläche: 86 m²
Kaufpreis:149.500 €

Weitere Daten

Objektart:Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.:86 m²
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Erdgas leicht
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:130 kWh/(m²*a)
Anzahl der Parkflächen:1

Kosten

Kaufpreis:149.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):6.216 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):5.400 €
Provision:5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH.

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und eingeschobenem Erkerelement zur Hauserschließung wurde im Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage Ennigerlohs auf einem rund 837 m² großen Grundstück errichtet. Der massive, solide und vor allem langlebige Baukörper beherbergt insgesamt 6 Wohnungen, welche über das zentrale Treppenhaus erschlossen werden. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Gebäude ist als klassischer Zweispänner konzipiert, auf jeder Etage sind also die Wohnungseingangstüren zu nur zwei Wohnungen zu finden.

Ausstattung

Über die zentrale Diele betritt man diese sehr funktional geschnittene, ca. 86 m² große Wohnung. Mit ihrem hellen und freundlichen Charakter bietet Ihnen diese Wohnung neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum wohldimensionierten Balkon noch eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum, sowie zwei Schlafräume. Die Küche gewährt darüber hinaus ausreichend Fläche für einen zusätzlichen Essplatz. Das Raum- und Flächenangebot eignet sich hervorragend auch für kleine Familien. Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Stellplatz, einem Kellerraum zu Lagerzwecken, sowie Gemeinschaftsräumen im KG zur Hauswirtschaft und Fahrradunterbringung. Im Außenbereich kann der Gemeinschaftsgarten ebenfalls mitgenutzt werden.

Lage

Ennigerloh (plattdeutsch Iännigerlau) ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst Ennigerloh war bis in die 80er Jahre des vorigen Jahrhunderts als Standort der Polstermöbelindustrie bekannt. Heute ist Ennigerloh u.a. eng mit dem Produkt Zement verbunden, weitere wirtschaftliche Standbeine sind neben der Zementindustrie Firmen für Umwelttechniken, Pharmazie, Maschinenbau, Metallbau, Holzindustrie, Logistik und Kunststoffverarbeitung. Zahlreiche Tageseinrichtungen für Kinder, sowie Grundschulen und die Gesamtschule unterstreichen den hohen Lebenswert für Familien.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Näheres zum Mietzins zwecks Bewirtschaftung, alternativ zu Freistellungsmöglichkeiten im Rahmen der Selbstnutzung erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Marcus Müller
Telefon: 0251 37407600

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