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Ein münsterländisches Juwel der Extraklasse – großzügiges Reiteranwesen mit Stil und Ambiente!

Deutschland, 48291 Telgte
(Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.)

Hauptkriterien

Zimmer:36
Wohnfläche ca.:1.270 m²

Weitere Daten

Haustyp:Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.:128.000 m²
Gäste-WC:ja
Keller:ja
Bauphase:Haus fertig gestellt
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2016
Qualität der Ausstattung:Luxus
Letzte Modernisierung/Sanierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:Garage
Anzahl der Parkflächen:7

Kosten

Provision:5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés mit genauer Kaufpreisangabe sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH.

Objektbeschreibung

Aus Gründen der Diskretion erfahren Sie hier nur einige ausgesuchte Eckpunkte über dieses Juwel - viele weitere Details, sowie den Kaufpreis erfahren Sie gerne auf Anfrage! Es erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse mit Stil, Ambiente und Charme, in ruhiger Lage ab dem Jahre 1840 errichtetet, wurde das Anwesen seit 1995 über die letzten Jahre umfangreich um- und ausgebaut, wobei der typische münsterländische Charakter mit Klinkerfassaden, Sandsteinwandungen und Fachwerkanteilen sehr behutsam saniert und beibehalten wurde. So wurden in insgesamt drei Wohnhäusern bis zu 5 großzügige und einmalige Wohneinheiten geschaffen. Das Haupthaus bietet Ihnen auf ca. 827 m² Wohnfläche in zwei Einheiten alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres wunderschön saniertes Fachwerknebengebäude gewährt als Gästehaus auf ca. 151 m² ausreichend Platz zur komfortablen Unterbringung von Gästen oder Personal. Im dritten Wohnhaus dieses ungewöhnlichen Ensembles sind die beiden Einheiten derzeit zusammengelegt. Dieses Haus verfügt über insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche, die Einheiten können jedoch baulich sehr einfach wieder autark gestellt werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freisitze und Terrassen. Im Garten des Haupthauses wurde im letzten Jahr ein Bio-Schwimmteich eingebracht. Raumhöhen bis 4,85 m, sowie modernste Technik und hochwertige Einbringungen schaffen ein Wohnvergnügen der besonderen Art. Ferner stehen in den Stallungsgebäuden neben zahlreichen Pferdeboxen nebst Sattelkammer, Werkstatt und Lagerräumen noch großzügige Garagen, Fahrtscheunenbereich und Heuböden zur Verfügung. Für die pferdewirtschaftliche Nutzung wurden in den letzten Jahren (2016 & 2017) neben den ohnehin schon vorhandenen großzügigen Boxen und Stallungen noch zusätzlich ein Reitplatz (65 x 35 m) mit Kirchhellener Sand und Flutlichtanlage, eine Ovalbahn (Islandpferde) 253 m x 4 m (internationales Turniermaß), sowie eine Reithalle (50 m x 22 m) Bodenbelag Kirchhellener Sand / Textilgemisch errichtet. Die Gesamtanlage ist neben allen pferdewirtschaftlichen Details und Dimensionen ein wahres Familienidyll! Die enorm erscheinenden Wohn- und Nutzflächen teilen sich sehr geschickt auf und schaffen unterschiedlichste Bereiche mit hohem Wohn- und Lebenswert. Das Anwesen ist zugleich repräsentativ und anheimelnd! Ein Zuhause mit Stil und Qualität …

Ausstattung

Die Wohngebäude sind in ihrer jetzigen Verwendung und den Flächenangeboten ab 1995 entstanden. Hier finden sich durchgängig hochwertige Parkette und Natursteinböden, sowie weitere zeitlose und hochwertige Einbauten. Jeder Wohnung ist im weitläufigen Garten ein Garten- bzw. Terrassenteil zugeordnet. - Wohnhaus traufständig mit Klinker und Sandsteinwandungen, ebenso alle Nebengebäude - Eigenbrunnenversorgung mit Entkalkung (neu 2016) - überwiegend Fußbodenheizung, Heizung Ölbrennwert aus 2016. - Haupthaus Sanierung 2013 - Hochwertige Küchen und sonstige Einbauten (u.a. mit Kühlraum) - Solnhofer Platte, Schiefer- und Dielenböden und Lehmputz - fachwerknebengebäude Sanierung 2015 / 16 - 2017 Bau eines Kompakt- Bio-Schwimmteichs 10 x 3 x 1,50 m incl. automatischer Säuberung und Heizung - Garage mit 7 Einstellplätzen, zusätzlich Außenstellplätze separat. - 2 Scheunen / Nebengebäude - Einstellmöglichkeit Pferde mit Außenfenster und anschließenden Paddocks (hinter dem Gebäude), zuzüglich 3 kleine & 2 große Paddocks - Reitplatz Bj. 2017 zentral zwischen den Gebäuden, 65 x 35 m mit Kirchhellener Sand und Flutlichtanlage - Reithalle Bj. 2018 (50m x 22m) Bodenbelag Kirchhellener Sand/Textilgemisch, automatische sektionale Beregnungsanlage - Reiterkammer zum Wärmen - Büros und Werkstatt im Stallungsgebäude - Pferdestall mit Scheune und Heuboden, Zwischendecke für Heu. - Longierplatz unmittelbar an der Koppel - Stallgasse gepflastert, Sattelkammer und sanitäre Einrichtungen - Ovalbahn 253 m x 4 m (entspricht internationalem Turniermaß)

Lage

In wunderschöner grüner, ruhiger Alleinlage im Kreis Warendorf gelegen - eine detailierte Lage- und Objektbeschreibung bekommen sie gerne via Exposé!

Sonstiges

Die ca. 128.000 m² umfassenden, arrondierten Gesamtflächen der Liegenschaft teilen sich auf in: 1. Gebäude- und Freiflächen 14.037 m² 2. Gartenland mit Streuobstwiesen und Schafweide 5.137 m² 3. Grünland / Weidebereich 74.400 m² 4. Waldfläche 33.783 m²

Ihr Ansprechpartner

Marcus Müller
Telefon: 0251 37407600

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